Как оформить частный дом (ИЖС) или дачу (садовый дом) в 2019 году?
Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:
1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам разрешенного строительства;
2) направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам либо о несоответствии.
Получение застройщиком «положительного» уведомления, дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.
После завершения строительства необходимо подать еще одно уведомление в тот же орган — уже об окончании работ, приложив к нему технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости и уведомлении застройщика о планируемых строительстве или реконструкции, а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства.
И снова уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней проведут проверку и по ее результатам вынесут решение о том, отвечает ли построенный или реконструированный дом требованиям законодательства или нет, в случае если дом отвечает требованиям законодательства, орган исполнительной власти или орган местного самоуправления самостоятельно направят все документы в Росреестр для регистрации права собственности.