Тэг: Что можно строить на даче в 2018 году

Что можно строить на садовом, огородном или дачном земельном участке в 2018 году?

Согласно ФеДачный домдеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
  Таким образом, на садовом и огородном участке можно построить капитальное жилое строение, а не индивидуальный жилой дом и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таких участках, будет указано наименование «жилое строение», для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить жилое строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права. Понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» - разные, строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта и для таких объектов обязательно получение разрешение на строительство.

  Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ утрачивает силу с 01.01.2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд".